都说“人要衣装佛要金装”，在这个“看脸”的时代，颜值的重要性不言而喻。

就房子的“面子工程”而言，有人说面砖太LOW、干挂石材渗水点难找、玻璃幕墙现在都不让用在住宅。只有真石漆，远看像石材，近看没（bu）风（hui）险（diao）,是保持颜值又安全的好东西，简直是价廉物美的存在。

于是，许多开发商都选择将外立面调整为真石漆。

今年初，有网友爆出长睦板块某楼盘外立面，远看是个流行色的大盘，近看外立面已经东一块西一块。

一开始，以为这还是个例的存在，没想到，年底，又有多个楼盘发生类似情况。

良渚板块的奥克斯缔壹城业主就外立面问题与开发商交涉，相比一点点鼓包，这个楼盘的外立面已经大面积脱落。

△奥克斯缔壹城外立面现状

>>>刚交付就维修 二手房价近3万的“网红”奥克斯缔壹城外墙维修方案来了

小编来到楼盘现场，大部分楼幢下面都已经支起相应防护措施，防止因真石漆脱落造成二次财产损失。个别楼幢已经开始外立面整修。刚交付，就修复。网友们表示，还是先回家好好修空调吧！

你以为都是刚（pian）需（yi）的楼盘这样，不然，钱塘江边，楼盘价格已经到5万+的著名江景房也在为“面子问题”烦恼。

△豪宅变成马赛克楼，这样业主情何以堪

许多吃瓜群众，看着不同楼盘破损的容颜，在茶余饭后当个谈资，但是业主们着急了，自己花了真金白银买的房子，没住多久，甚至还没搬进去已经是这个样子，那以后几年会不会存在更多风险呢？

为此，小编采访了有着丰富房产工程经验的蒋工。

01

为什么真石漆外立面容易掉？

房子明明刚买没多久，没有年久失修的问题，怎么外立面就掉了呢？蒋工分析认为，这个原因是多方面的：

外墙砌体与结构梁结合部位，塞缝开裂；或者，外墙分隔缝设置不足，在热胀冷缩的情况下，只要有鼓包，就是大面积的。

也有可能，外墙粉刷施工前，墙面冲洗清理不到位；或者，外墙粉刷质量差，有隔离或粘结不牢固，容易造成鼓包。

此外，外墙钢丝网片、玻纤网格布未满铺；外墙网片的塑料锚栓未固定到位；外墙粉刷完成后养护不到位等原因都有可能造成。

02

真石漆掉了之后有什么风险？

外立面“唰唰唰”地往下掉，推着推车在小区溜娃都有危险，平时更加不敢把车停在楼幢附近，否则不知道什么时候天降“惊喜”。

除了看得到的被砸风险，让人有破财可能外，其他还可能造成整个房子的保温效果会降低，房间内的能耗会相应提高

以及，外墙渗漏，雨水通过外墙渗漏进室内，导致装修破坏。

03

可以修补好吗？

问题发生了就要解决，蒋工提出了这样的解决方案：

做好基层清理，重新进行粉刷施工。各道工序严格控制施工质量完善验收流程，及时进行质量整改。整改到位后方可进行下道工序。

假如严格管理，各项工作到位，各道工序均满足验收要求的前提下，修复完成的墙面可以满足后期使用要求。

修复完成的新老墙面交接部位，应做好防水处理，防止老墙面出现开裂脱落。