近日，国内首个装配式钢结构住宅项目——浦东新区惠南新市镇25号单元05-02地块4#楼结构封顶。该项目由上海建工房产投资开发，集团充分发挥投资开发、设计、制作和建造全产业链优势，预制率达到76%，创下住宅类预制率新高，作为上海首批相关类型试点项目之一，受到了社会各界广泛关注。

2019年11月，集团党委书记、董事长徐征，副总裁蔡国强等领导视察了该项目，对项目设计、建设等方面表示了肯定。

此外，上海市建委、上海市建筑建材业市场管理总站、上海市建设协会、一线开发商、设计院都多次参观本项目，高度赞扬了总院在装配式钢结构建筑领域的技术创新。

国内首个预制夹心保温外挂墙板装配式钢结构住宅

正如新闻中说的那样，“100平方米的住宅，只有两根截面并不大的柱子。”另外，项目团队有效控制了内外叶墙板厚度，大大提高了住宅得房率，给住户开阔、宽敞的感受。

装配式钢结构住宅具有强度高、质量轻的优点。相同承载力的构件，钢构件的重量是混凝土的一半，并且钢结构构件截面小，改变传统住宅模式和格局，运用“SI(SKELETONORSUPPORT & INFILL)百年住宅体系”，使室内布局灵活，有效提升抗震效果和施工质量安全，有利于满足现代居家的需求，适应现代住宅市场的需要。

本项目建筑高度43.6米，单体建筑面积近6000平方米，在钢结构住宅中，外墙采用预制夹心保温外墙挂板与混凝土装饰线同步制作的整体预制工艺，为国内首创。总构件数量达2025件，墙体、阳台、凸窗、女儿墙、装饰柱、装饰线皆为标准化预制。整个项目具有施工绿色环保、建造速度快、防渗性能好等诸多优点。

装配式钢结构住宅的“桥头堡”

随着供给侧结构性改革和新型城镇化发展的稳步推进，国家出台相关政策，大力发展钢结构、混凝土等各种形式的装配式建筑。在上海，装配式建筑越来越多，预制率也不断创下新高。

对于这国内首个装配式钢结构住宅项目，总院团队凭借着装配式建筑方面的丰富经验和技术优势，注重细节，不断深化实施方案，解决了传统预制混凝土构件与装配式钢结构的连接方式，如叠合楼板与钢框架的连接、预制外挂墙板与钢框架的连接、预制楼梯与钢框架的连接、预制阳台与钢框架的连接等多项技术难题，实现了建筑结构的一体化设计以及关键节点的标准化设计。

在项目实施过程中，项目团队还在BIM方面进行了大量的应用与创新。使用BIM技术对设计项目进行全程管理;设计阶段，BIM技术和专业设计软件进行结合，提高了效率和准确性，运用BIM技术进行PC构件正向设计出图;施工阶段，利用BIM模型进行施工和安装指导，降低按图加工的难度，减少加工偏差的风险，大幅提高了项目实施的能效。

建筑工业化领域“排头兵”

作为全国最早的装配式建筑设计单位，经过十多年的探索与磨练，建筑工业化已成为总院发展的五大引擎之一，在行业内创下了多个“最”，是建筑工业化领域的领跑者。2019年，上海市建设协会评定出的18个上海市装配式建筑示范项目(工程类)中，总院有5个设计项目在列，占据近三分之一席位。

国内首个预制夹心保温外挂墙板装配式钢结构住宅结构封顶，是大力发展装配式建筑，加快推进建筑产业现代化的有力举措。